Czy dom modułowy jest trwałym rozwiązaniem?

Czy dom modułowy jest trwałym rozwiązaniem?

Domy modułowe są coraz powszechniej wznoszone w USA, Kanadzie, Niemczech, Skandynawii i innych miejscach. W Polsce też zyskują na popularności. Czy jednak są one rozwiązaniem trwałym?

Dom modułowy powstaje z wyprodukowanych wcześniej elementów – właśnie modułów – które są składane w całość na miejscu budowy. Technika ta jest bardzo praktyczna, niemniej jednak potencjalni inwestorzy mogą się obawiać o trwałość powstałych w ten sposób budynków. Wiadomo przecież, że dom ma nam służyć przez lata i nie może rozsypać się przy silniejszym podmuchu wiatru, ani przemoknąć podczas opadów deszczu.

Czym charakteryzuje się konstrukcja domów modułowych?

Konstrukcja modułowa powstaje z łączonych elementów prefabrykowanych, ustawianych na wylanych wcześniej fundamentach. Budynek składa się ze: szkieletu wraz z dachem, ścian, stolarki okiennej i drzwiowej, instalacji wodno-kanalizacyjnej i elektrycznej implementowanych już na etapie budowy, wykończenia zewnętrznego i wewnętrznego.

Czas budowy takiego domu jest o wiele krótszy niż w przypadku tradycyjnego budownictwa. Za jego wzniesienie zapłacimy też najczęściej mniej niż za dom tradycyjny. Inną cechą charakterystyczną domów modułowych jest ich świetna izolacja termiczna, dzięki której można wygenerować spore oszczędności na ogrzewaniu zimą. Koszta eksploatacji budynku są stosunkowo niskie, gdyż często od razu montowane są fotowoltaika oraz pompa ciepła, dzięki czemu płacimy niższe rachunki, a zarazem mieszkamy w domu przyjaznym dla środowiska naturalnego.

Z drugiej strony, skoro budynki te powstają z gotowych elementów, są w znacznym stopniu ustandaryzowane, a zatem mało indywidualne. Istnieje pewien margines dostosowania ich do swoich potrzeb, ale wiąże się to z modyfikacjami wybranego projektu. W trakcie budowy nie można wprowadzać też żadnych zmian do projektu, wszelkie decyzje muszą być podjęte przed rozpoczęciem inwestycji. Cena jest wiadoma z góry, lecz wiąże się z zastosowanymi materiałami i jest narzucana przez producenta.

Jakie materiały budowlane używane są w budowie domów modułowych, i jak wpływają na ich trwałość?

Do budowy domów modułowych wykorzystywane są różne rodzaje materiałów budowlanych. Najczęściej są to:

1) Keramzytobeton – materiał powstający z połączenia betonu i kruszywa z wypalonej gliny ilastej (keramzyt). Jest on lekki, a przy tym bardzo odporny na działanie licznych czynników zewnętrznych. Dlatego też cieszy się dużą popularnością przy budowie domów modułowych. Powstałe z niego budynki są ciepłe i energooszczędne, czyli tanie w eksploatacji (dzięki niewielkiemu współczynnikowi przenikania ciepła).

2) Drewno – cieszy się popularnością zwłaszcza w Skandynawii i Kanadzie. Budowa wygląda następująco: w fabryce przygotowywany jest szkielet domu, który zostaje zmontowany na placu budowy, gdzie uzupełnia się go pozostałymi elementami konstrukcyjnymi. Ściany najczęściej powstają z płyt drewnopochodnych oraz z warstwy izolacyjnej z zewnątrz (np. wełna mineralna), podczas gdy od środka wykańcza się je płytami gipsowo-kartonowymi. Taki dom również jest bardzo trwały, acz w nieco mniejszym stopniu niż wykonany z keramzytobetonu.

3) Panele SIP – płyty strukturalne składające się z trzech warstw: dwóch płyt osłonowych zewnętrznych (z reguły drewnopochodnych) i wewnętrznej warstwy izolacyjnej ze styropianu, wełny skalnej lub pianki poliuretanowej. Powstają w podobny sposób, jak domy drewniane i wykazują porównywalny stopnień odporności.

4) Stal – konstrukcja szkieletowa lub kontenerowa. Odporna, ale wymaga ogrzewania zimą, żeby nie zamarła. Trzeba też uważać na korozję.

Generalnie, domy modułowe są tak samo wytrzymałe jak te, które wzniesiono w tradycyjny sposób. Wszystko zależy od jakości użytych materiałów (niezależnie, czy będzie to keramzytobeton, drewno, czy cokolwiek innego), dlatego też warto korzystać z usług sprawdzonej firmy budowlanej. Na tempo i stopień zużycia wpływa również dbałość mieszkańców o budynek.

Trzeba pamiętać, ze domy modułowe powstają w odparciu o dokładnie te same normy prawa budowlanego, co tradycyjne budynki, muszą zatem spełniać identyczne wymagania odnośnie jakości i bezpieczeństwa.

Czy domy modułowe są odporne na warunki atmosferyczne i katastrofy naturalne?

Odporność domów modułowych na warunki atmosferyczne i katastrofy naturalne jest taka sama, jak w przypadku domów wybudowanych tradycyjnie. Wszystko zależy od wykorzystanych do budowy materiałów i ich jakości; przykładowo, drewno będzie mniej odporne na pożar. W przypadku powodzi, budynek o konstrukcji szkieletowej jest bezpieczniejszym rozwiązaniem. Oczywiście, nie ma rzeczy niezniszczalnych, więc potężny żywioł jest w stanie uszkodzić bądź zniszczyć każdy dom.

Odporność domów modułowych na warunki atmosferyczne jest bardzo wysoka. Są one projektowane w nowoczesny sposób, tak, aby sprostały licznym czynnikom zewnętrznym, wliczając intensywne opady deszczu i śniegu, niskie oraz wysokie temperatury, silne powiewy wiatru, itd. Mówiąc krótko, w domu modułowym możemy czuć się równie bezpieczne, co w ceglanym. O ile nie bardziej.

Jak długo mogą służyć domy modułowe, i jak wpływa to na ich wartość inwestycyjną?

Domy modułowe mogą służyć równie długo, co wybudowane w sposób tradycyjny. Możemy więc zamieszkiwać w nich tak długo, jak chcemy. Do tego znacznie taniej niż w innych budynkach; tańsza i o wiele szybsza jest też budowa. Warto przy tym wspomnieć, iż domy modułowe z reguły objęte są gwarancją, toteż wszelkie usterki ma obowiązek usunąć producent.

Wszystko to korzystnie wpływa na wartość inwestycyjną domów modułowych. Czy warto taki postawić i w nim zamieszkać, musimy odpowiedzieć sobie sami.

Źródło tekstu: https://markaeko.pl/czy-dom-modulowy-jest-trwalym-rozwiazaniem/